A EliseAI está no meio de uma rodada de financiamento que poderia trazer $300 milhões e impulsionar sua valorização para $3,7 bilhões, informou o Business Insider na terça-feira. Fontes familiarizadas com a transação afirmam que a Andreessen Horowitz e a Bessemer Venture Partners estão em discussões para liderar os esforços, embora os termos finais ainda sejam fluidos.

A empresa, fundada em 2017 por Minna Song e Tony Stoyanov, vende assistentes impulsionados por IA que lidam com interações de inquilinos rotineiras para gestores de propriedades. O software responde a prospectivos inquilinos por texto, e-mail e telefone, agenda visitas e registra solicitações de manutenção, permitindo que os gestores de milhares de unidades descarreguem tarefas repetitivas. Em 2023, a EliseAI expandiu a mesma tecnologia para recepções de saúde, onde agora gerencia faturas, cobrança e agendamento de pacientes.

Financeiramente, a EliseAI ultrapassou a marca de $100 milhões em receita anual recorrente (ARR) no início de 2025, um marco que sinaliza um forte crescimento baseado em assinaturas. A equipe da empresa mais que dobrou desde a rodada Series D, passando de aproximadamente 150 funcionários para mais de 300 em escritórios em Nova York, São Francisco, Boston e Chicago.

A história de financiamento da EliseAI tem sido acentuada. Uma rodada Series D de $75 milhões em agosto de 2024, liderada pela Sapphire Ventures, tornou a startup um unicórnio a uma valorização de $1 bilhão. No ano seguinte, uma rodada Series E liderada pela Andreessen Horowitz (a16z) ao lado da Bessemer e da Sapphire mais que dobrou esse valor. Se a rodada atual fechar com os números informados, a valorização dobraria novamente dentro de um ano, marcando uma ascensão rápida em um mercado onde muitas startups de IA estão lutando para garantir capital.

O contexto do mercado destaca por que os investidores estão apostando pesadamente na EliseAI. O setor de software de gestão de propriedades foi avaliado em cerca de $6,53 bilhões em 2026 e deve atingir $9,93 bilhões até 2031, de acordo com a Mordor Intelligence. Empresas já estabelecidas, como Yardi, AppFolio e RealPage, dominam o espaço, deixando lacunas que empresas focadas em automação visam preencher. O foco estreito da EliseAI na camada de automação — cobrindo aluguel, manutenção, renovações e agora agendamento de saúde — a posiciona como especialista em vez de plataforma de amplo escopo.

A competição está se intensificando. A Lette AI persegue uma abordagem agente similar, enquanto a Dwelly, com sede no Reino Unido, está consolidando agências menores para automatizar alugueis. A Flow, uma empresa apoiada pelo ex-chefe da WeWork, Adam Neumann, assume uma abordagem diferente ao adquirir prédios inteiramente em vez de vender software.

Os investidores parecem valorizar o modelo de receita recorrente mais do que o tamanho do mercado abordável. A receita anual recorrente de $100 milhões da EliseAI fornece um fluxo de caixa previsível que justifica uma valorização premium, especialmente em um setor onde muitos rivais dependem de acordos de uma única vez. A expansão para a saúde efetivamente dobrou o potencial mercado da empresa sem uma grande reformulação do produto, reforçando o apelo de um motor de automação versátil.

Embora a a16z esteja sob investigação federal por possíveis conflitos de interesse em suas posições no conselho, a investigação não envolve a EliseAI diretamente. No entanto, a escrutínio destaca o ambiente regulatório mais amplo que cerca as grandes empresas de capital de risco.

Todas as partes declinaram comentários, e os números ainda estão sujeitos a alterações. Se a rodada fechar como informado, a EliseAI se destacaria como uma das poucas startups focadas em IA que apresentam tanto um forte crescimento de receita quanto uma valorização em ascensão em um clima de financiamento cada vez mais restrito.

Este artigo foi escrito com a assistência de IA.
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